המשכנתא שלכם
יכולה לעלות הרבה פחות.
עם מעל 10 שנות ניסיון, נבנה עבורכם את המשכנתא הנכונה, ננהל את המשא ומתן מול הבנקים ונלווה אתכם עד לקבלת התנאים הטובים ביותר.
שנות ניסיון
יועצי משכנתאות
כל הבנקים
בואו נבדוק איך אפשר לחסוך לכם במשכנתא.
מלאו את הפרטים ואחזור אליכם לשיחה ללא התחייבות, שבה נבנה יחד את הדרך הנכונה עבורכם.
בואו נבדוק איך אפשר לחסוך לכם במשכנתא.
מלאו את הפרטים ואחזור אליכם לשיחה ללא התחייבות, שבה נבנה יחד את הדרך הנכונה עבורכם.
עובדים מול כל הבנקים וגופי המימון המובילים בישראל
למה הלקוחות בוחרים דווקא בנו?
אסטרטגיית משכנתא מותאמת אישית
ניהול משא ומתן מול הבנקים
ניסיון של מעל 10 שנים
מרצה להכשרת יועצי משכנתאות
רואה אנשים לפני מספרים
ליווי אישי מתחילת הדרך ועד קבלת הכסף
בוחרים את המסלול הנכון עבורכם
משכנתא לרכישת דירה
ליווי מלא מאל"ף ועד ת"ו במשכנתא לרכישת דירה למגורים או להשקעה. בניית תמהיל משכנתא חכם המותאם לתקציב המשפחתי, ניהול משא ומתן קשוח מול הבנקים והשגת התנאים הטובים ביותר בשוק – בדרך לבית משלכם.
מיחזור משכנתא: לשלם פחות על מה שכבר יש
המשכנתא שלכם כבר מזמן לא מעודכנת? בדיקת מחזור משכנתא מקצועית תראה איך להתאים אותה לריבית ולשינויים בחייכם, לקצר שנים, להוריד את ההחזר החודשי ולחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים – ללא עלות וללא התחייבות.
דירה בהנחה (מחיר למשתכן)
זכיתם בהגרלת מחיר למשתכן? מזל טוב! חוקי המשחק כאן שונים לחלוטין ומאפשרים מימון גבוה במיוחד. יועץ המשכנתאות שלנו יבנה אסטרטגיה מדוייקת שתמקסם את ההטבה שלכם, תמנע טעויות ותבטיח ראש שקט לאורך כל הדרך.
איחוד הלוואות: לחזור לנשום לרווחה
ההחזרים של ההלוואות הקטנות (רכב, אשראי, עו"ש) חונקים את התזרים? איחוד הלוואות מרכז את כל החובות היקרים והקצרים להלוואה אחת ארוכה טווח ויציבה תחת המשכנתא, ומוריד את ההחזר החודשי באלפי שקלים.
משכנתא לגיל השלישי (משכנתא הפוכה)
משכנתא הפוכה היא פתרון מימון מתקדם לבני 60 ומעלה בעלי נכס, המאפשר לקבל כסף נזיל לכל מטרה (עזרה לילדים, סגירת חובות או איכות חיים) – ללא צורך בהחזרים חודשיים שוטפים ומבלי למכור את הבית.
משכנתא עסקית לנכס מסחרי
קונים משרד, חנות או קליניקה? מימון נדל"ן מסחרי דורש חשיבה שונה לגמרי. נבנה תוכנית מימון עסקית שבוחנת את תזרים העסק ופוטנציאל הנכס, כדי ליצור עסקה רווחית שלא תפגע בפעילות השוטפת.
מאחורי כל משכנתא מוצלחת עומד ליווי מקצועי.
נעים להכיר, אני מיטל. יועצת ומלווה פיננסית, מומחית למשכנתאות ומימוני נדל"ן.
עם מעל 10 שנות ניסיון בתחום, וכמרצה במכללה ליועצי משכנתאות (הכשרת הדור הבא של אנשי המקצוע בענף), ראיתי כבר כמעט כל תיק, כל מורכבות וכל סוג של עסקה פיננסית.
מאוחרי המספרים, הריביות והטבלאות של עולם המשכנתאות – אני רואה קודם כל אנשים.
אני רואה את הזוג הצעיר שזכה ב"דירה בהנחה" ומפחד לעשות טעות, את המשפחה שמרגישה שההחזר החודשי חונק אותה וחולמת על אוויר לנשימה, ואת בעל העסק שמחפש את הקפיצה הבאה שלו ברכישת נכס מסחרי.
התפקיד שלי הוא פשוט: לקחת את כל הידע, הניסיון וההיכרות העמוקה שלי עם המערכת הבנקאית, לפרק את המורכבות והבירוקרטיה – ולהפוך אותן למסלול ברור, בטוח וחסכוני שמותאם בדיוק אליכם.
אני לא רק בונה תמהיל, אני נלחמת על הריביות שלכם ומלווה אתכם יד ביד, כדי שתדעו שיש מי ששומר על הכסף שלכם עם הגב המקצועי הכי חזק שיש.
בואו נעשה את זה פשוט, נכון ומשתלם ביחד.
הידע שמכשיר יועצי משכנתאות – עובד גם בשבילכם.
כמרצה בפוקוס, מרכז ידע למשכנתאות, אני מכשירה יועצי משכנתאות ומעבירה הכשרות מקצועיות במגוון תחומים, בהם בניית תמהילי משכנתא, מחזור משכנתאות, ניהול משא ומתן מול הבנקים, פתרונות מימון מורכבים, ניתוח תיקי לקוחות ועבודה על תיקים אמיתיים.
השילוב בין ההוראה לבין העבודה היומיומית בשטח מאפשר לי להעניק לכל לקוח ליווי מקצועי, מעודכן ומדויק, המבוסס על היכרות עמוקה עם עולם המשכנתאות והמימון.
מרצה בפוקוס – מרכז ידע למשכנתאות
מלמדת מתוך ניסיון אמיתי
ידע מקצועי שמתעדכן כל הזמן
היכרות מעמיקה עם המערכת הבנקאית
בדקו כמה המשכנתא שלכם עשויה לעלות.
הזינו כמה פרטים בסיסיים וקבלו הערכה ראשונית של ההחזר החודשי. לאחר מכן נבחן יחד כיצד ניתן לבנות עבורכם תמהיל מדויק יותר.
שימו לב: הסימולטור מספק הערכה ראשונית בלבד. התוצאה אינה מהווה הצעה סופית, ותנאי המשכנתא נקבעים בהתאם לנתונים האישיים, למסלול הנבחר ולאישור הגוף המממן.
| סלים | תמהיל ההלוואה | סכום הלוואה | תקופת הלוואה | אחוז ריבית | סכום החזר חודשי ראשון | סכום ההחזר החודשי הגבוה ביותר | סך כל הסכום הצפוי החזוי | הריבית הכוללת החזויה |
|---|
החישוב משתמש בלוח שפיצר: תשלומי קרן וריבית חודשיים שווים. ברירות המחדל של הריביות והתחזיות הועתקו מהערכים הגלויים במחשבון בנק הפועלים שנבדק, והן מיועדות להדגמה בלבד.
לקוחות ממליצים
כל מה שחשוב לדעת לפני שמתחילים
רכישת דירה ומשכנתא חדשה
למה אני צריך יועצת משכנתאות ולא יכול פשוט ללכת לבנק בעצמי?
תשובה בקצר: הבנק דואג לאינטרס שלו, אני דואגת לאינטרס שלכם. מעבר לחיסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים בריביות, אני בונה תמהיל שמותאם אישית ליכולת ההחזר שלכם, מנהלת עבורכם את המשא ומתן מול מספר בנקים וחוסכת לכם ריצות, בירוקרטיה וכאבי ראש.
כמה הון עצמי אני באמת צריך כדי לקנות דירה ראשונה?
תשובה בקצר: עבור דירה ראשונה (לא במסגרת הטבה) נדרש הון עצמי של 25% משווי הנכס (כלומר, הבנק ייתן עד 75% מימון). עם זאת, ישנם פתרונות משלימים והרחבות שניתן לבחון בהתאם לפרופיל הפיננסי שלכם.
דירה בהנחה (מחיר למשתכן)
זכינו בהגרלה של "דירה בהנחה"! מתי הזמן הנכון לפנות לייעוץ משכנתא?
תשובה בקצר: מיד עם קבלת ההודעה על הזכייה ולפני כנס הזוכים/בחירת הדירה. חוקי המשכנתא ב"דירה בהנחה" שונים (ניתן לקבל אחוזי מימון גבוהים יותר משווי השוק), והכנה מוקדמת תמנע מכם לעשות טעויות קריטיות בבחירת הדירה ובחתימת החוזה.
מיחזור משכנתא
איך אני יודע/ת אם כדאי לי למחזר את המשכנתא הקיימת שלי?
תשובה בקצר: אם חל שינוי משמעותי בריביות במשק מאז שלקחתם את המשכנתא, אם המצב הכלכלי שלכם השתנה (לטובה או לרעה), או אם אתם מרגישים שההחזר החודשי חונק אתכם – שווה לבדוק. הבדיקה הראשונית אצלי תראה לכם בדיוק כמה כסף תוכלו לחסוך והאם המהלך משתלם לכם.
איחוד הלוואות
ההחזרים החודשיים של ההלוואות הקצרות חונקים אותנו. מה זה איחוד הלוואות?
תשובה בקצר: מדובר בכלי רב עוצמה שבו אנחנו "קוראים" להלוואות הקטנות והיקרות שלכם (רכב, כרטיסי אשראי, עו"ש) לתוך המשכנתא על הדירה הקיימת. התוצאה היא פריסה ארוכת טווח, ריביות נמוכות בהרבה והפחתה דרמטית בהחזר החודשי – לפעמים באלפי שקלים בכל חודש – שמאפשרת למשפחה לנשום מחדש.
משכנתא לגיל השלישי (משכנתא הפוכה)
מהי משכנתא לגיל השלישי ולמי היא מתאימה?
תשובה בקצר: זוהי הלוואה המיועדת לבני 60 ומעלה שבבעלותם נכס. היא מאפשרת לקבל כסף נזיל (בפעימה אחת או כקצבה חודשית) לכל מטרה – עזרה לילדים, סגירת חובות, או שיפור איכות החיים – ללא צורך בהחזר חודשי שוטף (ההחזר מבוצע רק לאחר מכירת הנכס).
משכנתא עסקית (נכס מסחרי)
במה שונה משכנתא לרכישת נכס מסחרי (משרד/חנות) משכנתא למגורים?
תשובה בקצר: חוקי המשחק פה שונים לחלוטין. אחוזי המימון לרוב נמוכים יותר (סביב 50%-70%), תקופת ההחזר קצרה יותר, והבנק בוחן לא רק אתכם, אלא את הפוטנציאל העסקי והתזרימי של הנכס עצמו. ליווי מקצועי כאן הוא קריטי כדי לייצר עסקה רווחית שלא תפגע בתזרים השוטף של העסק
בואו נבדוק איך אפשר לחסוך לכם במשכנתא.
מלאו את הפרטים ואחזור אליכם לשיחה ללא התחייבות, שבה נבנה יחד את הדרך הנכונה עבורכם.
בואו נבדוק איך אפשר לחסוך לכם במשכנתא.
מלאו את הפרטים ואחזור אליכם לשיחה ללא התחייבות, שבה נבנה יחד את הדרך הנכונה עבורכם.
© כל הזכויות שמורות למרום פיננסים. Built and Designed by LP Digital